Što je APN kredit za mlade i kada ga se isplati uzeti?

Što su APN krediti?

APN kredit je vrsta stambenog kredita koji ima namjenu kupnju ili izgradnju nekretnine, u kojem se dio anuiteta subvencionira od strane države periodu od minimalno 5 godina. APN kredit nije moguće ugovoriti za namjenu adaptacije ili uređenja stambenog prostora.

Subvencioniranje stambenih kredita je mjera pomoći Vlade Republike Hrvatske kojom se hrvatskim državljanima želi olakšati stambeno zbrinjavanje kroz otplatu dijela stambenog kredita.

Kod ishodovanja ovog kredita potrebno nešto više dokumentacije nego kod klasičnog stambenog kredita i postoje ograničena vremenska razdoblja kada traje natječaj za APN pa sve treba odraditi u propisanom roku natječaja.

Tko ima pravo na APN kredit?

Na ovakvu vrstu subvencionirang kredita prema zakonu imaju pravo:

  • građani s prebivalištem na području RH,
  • punoljetni građani koji nisu stariji od 45 godina u trenutku podnošenja zahtjeva,
  • osobe koje nemaju u vlasništvu nekretninu pogodnu za život kao niti njihov bračni/izvanbračni drug ili partner (osim u slučaju da imaju nekretninu koju prodaju da bi kupili novu, prikladniju, što je potrebno dokazati),
  • osobe koje zadovoljavaju kreditnu sposobnost koju propisuje poslovna banka koja daje kredit. Uvjeti se mogu razlikovati od banke do banke.
  Što su Metaverse i NFT i kako ih koristiti u marketingu?

Što sve APN subvencionira?

Završene i uknjižene nekretnine s uporabnom dozvolom, ako se radi o kupnji stana, odnosno kuće i za gradnju kuće koja ima akt za građenje – s tim da mnoge banke odbijaju financirati izgradnju iako je i to predviđena namjena, tako da dio banaka financira samo kupnju.

Kada počne APN natječaj već morate imati odabranu nekretninu i spremne papire od nekretnine, kako bi se stiglo na vrijeme odraditi proces odobrenja.

što je apn kredit za mlade i kada ga se isplati uzeti?

Foto: Pexels

Što APN ne subvencionira?

  • kupnju stanova u izgradnji,
  • stanove/ kuće bez građevinske dozvole, koji nisu etažirani, ili koji su iz POS programa,
  • ne odobrava refinanciranje postojećih stambenih kredita.

Uvjeti kredita, iznos i rokovi subvencije

Uvjeti kredita se razlikuje od banke do banke, odnosno banke samostalno prijavljuju uvjete financiranja (kamate) koje nudi svojim klijentima koji će preko njih realizirati APN kredit. Možete pomisliti da je onda najbolje otići u banku koja nudi najmanju kamatu, ali zna se desiti da upravo u najpovoljnijim bankama bude tolika gužva da ne prođu svi zahtjevi. Naime, država mora ravnomjerno rasporediti subvencije među bankama pa tako oni najjeftiniji prvi ispune svoju kvotu.

Najbolje je pitati u banci koliki postotak imaju kredita kojima su odobrene subvencije.

Subvencije se dodjeljuju u postotku i rasponu od 30 – 51 posto anuiteta ovisno o indexu razvijenosti lokacije na kojoj se nalazi nekretnina. Index razvijenosti s može provjeriti na internetu.

Subvencija se dodjeljuje za minimalno pet godina s tim da se ostvaruje pravo na produženje subvencije:

  • za svako dijete do 18 godina starosti ima pravo produženja na jednu godinu,
  • u slučaju da u narednih pet godina tražitelj dobije ili posvoji dijete, za svako dijete ima pravo produženja za dvije godine,
  • u slučaju da je tražitelj zahtjeva ili član kućanstva invalidna osoba ima pravo produženja subvencije za dvije godine.
  3 koraka kako financijski preživjeti Božić

Postoji ograničenje za cijenu kvadrata koja se subvencionira, a to je cijena do 1.500 eura po kvadratu, te ukupni iznos subvencioniranog kredita koji ne smije prelaziti 100.000 eura.

Ovo ograničenje ne znači da vi ne možete kupiti skuplji kvadrat ili uzeti veći ukupni kredit, već da će se iznos subvencije odobriti do tog iznosa, a ostatak koji prelazi ograničenje ćete plaćati po regularnim komercijalnim uvjetima kredita. To znači da će ako kupite skuplju nekretninu, iznos subvencije u realnom postotku biti manji od postotka na koji imate pravo prema stupnju razvijenosti lokacije.

U APN-u ne sudjeluju sve banke, već se svake godine objavljuju natječaji na koje se prijavljuju zainteresirane banke sa svojim uvjetima, te se popis banaka koje su u programu javno objavljuje.

U svakom slučaju APN se isplati, pogotovo ako imate veće obitelji pa ostvarite pravo na dužu subvenciju jer država će vam podmiriti dio rate, međutim morati ćete se naoružati strpljenjem.

Što trebate uzeti u obzir?

  • APN je zahtjevniji vezano uz dokumentaciju i proces obrade,
  • odobrenje zahtjeva duže traje jer i poslovna banka i APN ga trebaju odobriti,
  • ako imate sve uvjete i kreditnu sposobnost, postoji mogućnost da vaš zahtjev ne bude odobren jer je u toj banci ispunjena kvota,
  • zemljišne knjige nekretnine koju kupujete moraju biti besprijekorne,
  • kupljeni stan ne smijete iznajmljivati dok traje subvencija i dvije godine nakon što prestane subvencija,
  • ako prodate stan u vrijeme korištenja subvencije i dvije godine nakon, morate vratiti subvenciju i otplatiti cijeli kredit,
  • ograničeni ste s rokovima kada traje APN natječaj i samo tada možete predati zahtjev, morate imati spremnu nekretninu koju kupujete, a često su prodavatelji nestrpljivi s čekanjem.

Foto: Pexels

  Mogu li blokirani imati kreditnu karticu

zeneinovac.com

Koliko je koristan ovaj članak?

Kliknite na zvjezdicu da biste je ocijenili!

Prosječna ocjena / 5. Brojanje glasova:

Još uvijek nema glasova. Ocijenite prvi!

Pošto vam se svidio članak molimo da ga podijelite

Podijelite ga s prijateljima!

Žao nam je što vam se nije svidio sadržaj. Možete li nam reći zašto?

Pomozite nam da unaprijedimo sadržaj!

Recite nam kako možemo unaprijediti ovaj sadržaj

Supported by TNT Grupacija spot_img

drugi upravo čitaju

Zašto je živa opasna ? Sve o jednom od 10 najopasnijih metala

Zašto je živa opasna? Sigurno ste se ovo pitali barem jednom i brinuli da ne polomite toplomer, jer se u njemu nalazi živa! Živa postoji...

Go Slim Forum

Go Slim forum je pravo mjesto za informisanje o čudesnom čaju za mršavljenje. Go Slim forum donosi iskustva korisnika i pouzdane informacije iz prve...

Kako napraviti mrežni kabel u 11 koraka

U ovom detaljnom uputstvu s četiri različita videa saznat ćete kako napraviti mrežni kabel u 11 koraka. Koraci u nastavku pružaju smjernice za izradu Ethernet...

može te zanimati

Nove pogodnosti za korisnike Addiko Mastercard Business kartice

Korisnici Addiko Mastercard Business kartica odnedavno mogu uživati u dodatnim pogodnostima na aerodromima u Sarajevu, Beču i Beogradu. Premium usluga korištenja pristupa Business lounge...

Što su i možemo li pomoću njih brže i lakše doći do vlastitih skrivenih potencijala?

Ova priča ne počinje tipično jednom davno, već jednom, ne tako davno… Po završetku jedne financijske konferencije, otišla sam na kavu s nestrpljivom,...

Što je, po čemu je karakterističan i zašto ljudi prema njemu ponekad osjećaju otpor?

Zašto sam nakon uspješnih osamnaest godina poduzetništva napravila zaokret u karijeri i odlučila se baviti mrežnim marketingom kao primarnim biznisom? Tijekom djetinjstva oduvijek...

Kako se nositi s perfekcionizmom: Dovoljno dobro je dovoljno

Poduzetnik Današnje vrijeme je plodan teren u kojem vrlo lako možemo postati mušica zarobljena u paukovoj mreži perfekcionizma. Redovito pratimo socijalne mreže i preko njih upijamo...

Prva rata na poklon – posebna ponuda Addiko Bank Sarajevo za penzionere

Penzioneri, kao najiskusniji članovi našeg društva imaju dodatni razlog za novogodišnje veselje. Naime, Addiko Bank Sarajevo je kreirala posebnu ponudu kredita za naše najiskusnije...

5 koraka kako stvoriti prijateljsku atmosferu na radnom mjestu

Kako je ovo moja prva priča koja je objavljena, pokušavam se naći u ulozi onog tko čita i pita se hoće li joj u...

Kako osobni stil uskladiti s poslovnim?

Nekima od nas ovo predivno vrijeme opuštenijeg druženja čini veliko zadovoljstvo jer nam je legitimno dozvoljeno ubaciti malo glamura u naš svakodnevni outfit....

Novogodišnji paketići za mališane u Sarajevu, Tuzli, Travniku i Novoj Kasabi

Akcija „Jedan paketić za jedan osmijeh“, koju već dvanaestu godinu zaredom provodi Addiko Bank Sarajevo nastavljena je i ove sedmice.  Svoje paketiće dobili su...

(FOTO) Narodnim kuhinjama širom BiH dm donirao 9.062 obroka

Nakon što je na datum 26.11.2022. dm BiH odvojio 5% od ukupnog prometa kako bi donirao narodnim kuhinjama širom BiH u sklopu aktivnosti GIVING...

Kako su stolice iz Hadžića postale najprodavanije stolice u Njemačkoj

Bh. kompanija „Adana Co“ – Domaći dizajneri namještaja koji su osvojili evropsko tržište… Trpezarijske stolice koje se proizvode u Hadžićima nadomak Sarajeva najprodavanije su stolice...

(FOTO) dm dialogicum Sarajevo / Za kraj godine dm u znaku dijaloga

Na novogodišnjem druženju s medijima, održanom 22.12.2022,  kompanija dm drogerie markt predstavila je novi naziv sjedišta kompanije koje se od sada zove dm dialogicum...

„Jedan paketić za jedan osmijeh” – 12 godina humanitarne akcije zaposlenika Addiko banke

Tradicionalna humanitarna akcija „Jedan paketić za jedan osmijeh“ koju organizuju zaposlenici Addiko banke Sarajevo nastavljena je i ove godine. Dvanaesti put zaredom zaposlenici uz...