Ulaganje u nekretnine

Zašto je ulaganje u nekretnine jedno od najisplativijih ulaganja?

Nekretnine su te koje vam mogu donijeti prihod ili, u najmanju ruku, vratiti uloženo.

Dokaz tome je statistika koja pokazuje da su u posljednjih nekoliko godina cijene nekretnina drastično porasle (u nekim općinama i do 50%), što je utjecalo na višestruko veći povrat uloženih sredstava

kako zivjeti sam ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine

Unatoč očekivanjima mnogih stručnjaka da će tržište u prvoj polovici ove godine doživjeti određeni pad, dogodilo se nešto sasvim suprotno – potražnja je premašila veliku ponudu na tržištu, što cijenu kvadrata drži na visokoj razini.

Na što obratiti pozornost prije kupnje stana

Kako bi se vaša investicija sigurno isplatila, morate sagledati određene aspekte. 

Prije svega, potrebno je procijeniti trenutnu vrijednost željene nekretnine i njenu mogućnost kasnijeg ostvarivanja određenog prihoda od najma. 

Ono što najviše utječe na vrijednost nekretnine je lokacija

U glavnom gradu ćete zasigurno lakše i brže doći do najma stana zbog urbanističkog plana, gospodarske razvijenosti, kulturnih i društvenih događanja koje nudi. 

  Nova kataloška akcija u Bingo trgovinama narednih 14 dana

Također je važno uložiti u opremanje stana jer će lijepo namješten stan biti u prednosti.

STAMBENI KREDIT KALKULATOR

Novogradnja ili starogradnja

Ako pogledate stare zgrade, na temelju dosadašnjih podataka o nekretnini i njenoj otpustnoj cijeni može se zaključiti kolika bi bila trenutna cijena kada bi se nekretnina oslobodila. 

To može biti pokazatelj koliki se prihod može ostvariti od nekretnina za buduće razdoblje. No, ulaganje u staru zgradu znači i dodatno ulaganje u opremanje i obnovu. 

novac ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine

Cijene građevinskog materijala rastu, tako da konačni iznos može biti puno veći od onoga što ste prvotno planirali. 

S druge strane, ako svoju ušteđevinu na vrijeme uložite u kupnju stana u novogradnji, uštedjet ćete na cijeni kvadrata koja se povećava kako gradnja objekta odmiče, a uštedjet ćete i kasnije jer nećete morati renovirati stan. 

Dodatna pogodnost kupnje stana u novogradnji je osigurano parkirno mjesto, maksimalno iskorišten prostor, a za kupce prvog stana povrat PDV-a.

 Upravo sada u Beogradu, u samom srcu grada, u Bulevaru Despota Stefana 51, gradi se luksuzna petospratnica „Desetka“ od najkvalitetnijih materijala. 

U ponudi je 10 stanova kvadrature od 47 m² do 101 m² na lokaciji koja je u blizini svih važnijih gradskih događanja, odlično prometno povezana. 

Ako želite pametno investirati, naš savjet je da investirate u ovu novogradnju.

ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine

6 razloga zašto je bolje kupiti stan u novogradnji

Kupnja stana je velika životna odluka na koju utječu mnogi faktori. Od lokacije, financija, kvadrature, do blizine škole, trgovine i vrtića.

Odabir stana u kojem vidimo sebe i svoju obitelj uvijek zahtijeva vrijeme i racionalno donošenje odluka temeljenih na potrebama koje imamo i čime trenutno raspolažemo.

Jedna od najvećih dilema kupaca stanova je hoće li kupiti stan u novogradnji ili se odlučiti za stan u starijoj zgradi. 

Osim osobnog ukusa, uvijek će postojati razlozi za i protiv zašto se netko odlučio kupiti stan u novogradnji ili starogradnji. 

  Kataloška ponuda tehnike u Bingu, sniženja i do 60%

Ovaj put odlučili smo izdvojiti 6 razloga zašto je bolje kupiti stan u novogradnji.

1. Kupnja bez ulaganja

Nove stambene zgrade grade se s novim materijalima i suvremenom gradnjom. 

Osim što su energetski učinkovite, nove zgrade imaju moderne sustave grijanja i hlađenja prostora, što automatski smanjuje trošak utrošene energije. 

Nova ulaganja, osim opremanja stana i održavanja zgrade, nisu potrebna nekoliko godina, a nerijetko investitori daju jamstvo za zgradu i ugovore održavanje iste na određeno vrijeme.

2. Povrat PDV-a

Jedna od najvećih prednosti kupnje stana u novogradnji je pravo na povrat PDV-a koje ostvarujete ako je stan u novogradnji prva nekretnina koju kupujete, odnosno nemate nikakvu nekretninu u svom Ime. 

Iznos povrata PDV-a višestruko je veći od iznosa koji dobijete ako ste oslobođeni poreza na prijenos apsolutnih prava, što je moguće ako prvi stan kupujete stan u stara zgrada. 

Ova stavka posebno je važna za kupce stanova jer taj novac kasnije mogu iskoristiti za opremanje stana ili u dogovoru s investitorom za dio kapare.

sta je novac ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine

3. Dobra infrastruktura i parking

Novi stanovi izgrađeni su tako da udovolje svim zahtjevima današnjeg načina života, a naglasak je na udobnoj funkcionalnosti. 

Svaki četvorni metar stambene površine je u potpunosti iskorišten, što općenito znači da veći stanovi nužno imaju više od jednog mokrog prostora, a terase su često vrlo prostrane. 

Novoizgrađeni objekt nezamisliv je bez garaže ili parkinga za stanare, čime je riješen veliki problem suvremenih urbanih sredina.

4. Ušteda ako kupujete na vrijeme

Cijena novogradnje formira se sukladno lokaciji i opremljenosti zgrade. 

Građevinski investitori zainteresirani su za prodaju novogradnje, pa su spremni pregovarati o cijeni koja se povećava kako gradnja zgrade odmiče, ali i o ustupcima i “posebnim željama” kupaca glede raznih funkcionalnih karakteristika budućeg stana.

  Trebate email za jednokratnu upotrebu?

STAMBENI KREDIT KALKULATOR

5. Povoljni stambeni krediti

Ako ste spremni podići stambeni kredit za kupnju stana, dobro je znati da su krediti za kupnju stana nikad povoljniji i s niskim kamatama.

Banke se međusobno natječu u davanju najboljeg mogućim uvjetima, što povoljno utječe na sve sudionike na tržištu nekretnina. 

Popularno je i projektno financiranje koje klijentima jamči sigurnost i lakši dolazak do još povoljnijeg stambenog kredita.

6. Novogradnja kao investicija

Mnogi kupuju novogradnju kao ulaganje u kvalitetu života svoje obitelji ili kao investiciju koja će im donijeti profit u budućnosti. 

Ulaganje u nekretninu uvijek je dobra ideja, pogotovo ako je nekretnina na dobroj lokaciji i kvalitetno izgrađena.

ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine se uvijek isplati

PREPORUKA

Koliko je koristan ovaj članak?

Kliknite na zvjezdicu da biste je ocijenili!

Prosječna ocjena / 5. Brojanje glasova:

Još uvijek nema glasova. Ocijenite prvi!

Pošto vam se svidio članak molimo da ga podijelite

Podijelite ga s prijateljima!

Žao nam je što vam se nije svidio sadržaj. Možete li nam reći zašto?

Pomozite nam da unaprijedimo sadržaj!

Recite nam kako možemo unaprijediti ovaj sadržaj

Supported by TNT Grupacija spot_img

drugi upravo čitaju

Zašto je živa opasna ? Sve o jednom od 10 najopasnijih metala

Zašto je živa opasna? Sigurno ste se ovo pitali barem jednom i brinuli da ne polomite toplomer, jer se u njemu nalazi živa! Živa postoji...

Go Slim Forum

Go Slim forum je pravo mjesto za informisanje o čudesnom čaju za mršavljenje. Go Slim forum donosi iskustva korisnika i pouzdane informacije iz prve...

Kako napraviti mrežni kabel u 11 koraka

U ovom detaljnom uputstvu s četiri različita videa saznat ćete kako napraviti mrežni kabel u 11 koraka. Koraci u nastavku pružaju smjernice za izradu Ethernet...

može te zanimati

Nove pogodnosti za korisnike Addiko Mastercard Business kartice

Korisnici Addiko Mastercard Business kartica odnedavno mogu uživati u dodatnim pogodnostima na aerodromima u Sarajevu, Beču i Beogradu. Premium usluga korištenja pristupa Business lounge...

Što su i možemo li pomoću njih brže i lakše doći do vlastitih skrivenih potencijala?

Ova priča ne počinje tipično jednom davno, već jednom, ne tako davno… Po završetku jedne financijske konferencije, otišla sam na kavu s nestrpljivom,...

Što je, po čemu je karakterističan i zašto ljudi prema njemu ponekad osjećaju otpor?

Zašto sam nakon uspješnih osamnaest godina poduzetništva napravila zaokret u karijeri i odlučila se baviti mrežnim marketingom kao primarnim biznisom? Tijekom djetinjstva oduvijek...

Kako se nositi s perfekcionizmom: Dovoljno dobro je dovoljno

Poduzetnik Današnje vrijeme je plodan teren u kojem vrlo lako možemo postati mušica zarobljena u paukovoj mreži perfekcionizma. Redovito pratimo socijalne mreže i preko njih upijamo...

Prva rata na poklon – posebna ponuda Addiko Bank Sarajevo za penzionere

Penzioneri, kao najiskusniji članovi našeg društva imaju dodatni razlog za novogodišnje veselje. Naime, Addiko Bank Sarajevo je kreirala posebnu ponudu kredita za naše najiskusnije...

5 koraka kako stvoriti prijateljsku atmosferu na radnom mjestu

Kako je ovo moja prva priča koja je objavljena, pokušavam se naći u ulozi onog tko čita i pita se hoće li joj u...

Kako osobni stil uskladiti s poslovnim?

Nekima od nas ovo predivno vrijeme opuštenijeg druženja čini veliko zadovoljstvo jer nam je legitimno dozvoljeno ubaciti malo glamura u naš svakodnevni outfit....

Novogodišnji paketići za mališane u Sarajevu, Tuzli, Travniku i Novoj Kasabi

Akcija „Jedan paketić za jedan osmijeh“, koju već dvanaestu godinu zaredom provodi Addiko Bank Sarajevo nastavljena je i ove sedmice.  Svoje paketiće dobili su...

(FOTO) Narodnim kuhinjama širom BiH dm donirao 9.062 obroka

Nakon što je na datum 26.11.2022. dm BiH odvojio 5% od ukupnog prometa kako bi donirao narodnim kuhinjama širom BiH u sklopu aktivnosti GIVING...

Kako su stolice iz Hadžića postale najprodavanije stolice u Njemačkoj

Bh. kompanija „Adana Co“ – Domaći dizajneri namještaja koji su osvojili evropsko tržište… Trpezarijske stolice koje se proizvode u Hadžićima nadomak Sarajeva najprodavanije su stolice...

(FOTO) dm dialogicum Sarajevo / Za kraj godine dm u znaku dijaloga

Na novogodišnjem druženju s medijima, održanom 22.12.2022,  kompanija dm drogerie markt predstavila je novi naziv sjedišta kompanije koje se od sada zove dm dialogicum...

„Jedan paketić za jedan osmijeh” – 12 godina humanitarne akcije zaposlenika Addiko banke

Tradicionalna humanitarna akcija „Jedan paketić za jedan osmijeh“ koju organizuju zaposlenici Addiko banke Sarajevo nastavljena je i ove godine. Dvanaesti put zaredom zaposlenici uz...