Ulaganje u nekretnine

Zašto je ulaganje u nekretnine jedno od najisplativijih ulaganja?

Nekretnine su te koje vam mogu donijeti prihod ili, u najmanju ruku, vratiti uloženo.

Dokaz tome je statistika koja pokazuje da su u posljednjih nekoliko godina cijene nekretnina drastično porasle (u nekim općinama i do 50%), što je utjecalo na višestruko veći povrat uloženih sredstava

kako zivjeti sam ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine

Unatoč očekivanjima mnogih stručnjaka da će tržište u prvoj polovici ove godine doživjeti određeni pad, dogodilo se nešto sasvim suprotno – potražnja je premašila veliku ponudu na tržištu, što cijenu kvadrata drži na visokoj razini.

Na što obratiti pozornost prije kupnje stana

Kako bi se vaša investicija sigurno isplatila, morate sagledati određene aspekte. 

Prije svega, potrebno je procijeniti trenutnu vrijednost željene nekretnine i njenu mogućnost kasnijeg ostvarivanja određenog prihoda od najma. 

Ono što najviše utječe na vrijednost nekretnine je lokacija

U glavnom gradu ćete zasigurno lakše i brže doći do najma stana zbog urbanističkog plana, gospodarske razvijenosti, kulturnih i društvenih događanja koje nudi. 

Također je važno uložiti u opremanje stana jer će lijepo namješten stan biti u prednosti.

STAMBENI KREDIT KALKULATOR

Novogradnja ili starogradnja

Ako pogledate stare zgrade, na temelju dosadašnjih podataka o nekretnini i njenoj otpustnoj cijeni može se zaključiti kolika bi bila trenutna cijena kada bi se nekretnina oslobodila. 

To može biti pokazatelj koliki se prihod može ostvariti od nekretnina za buduće razdoblje. No, ulaganje u staru zgradu znači i dodatno ulaganje u opremanje i obnovu. 

novac ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine

Cijene građevinskog materijala rastu, tako da konačni iznos može biti puno veći od onoga što ste prvotno planirali. 

S druge strane, ako svoju ušteđevinu na vrijeme uložite u kupnju stana u novogradnji, uštedjet ćete na cijeni kvadrata koja se povećava kako gradnja objekta odmiče, a uštedjet ćete i kasnije jer nećete morati renovirati stan. 

Dodatna pogodnost kupnje stana u novogradnji je osigurano parkirno mjesto, maksimalno iskorišten prostor, a za kupce prvog stana povrat PDV-a.

 Upravo sada u Beogradu, u samom srcu grada, u Bulevaru Despota Stefana 51, gradi se luksuzna petospratnica „Desetka“ od najkvalitetnijih materijala. 

U ponudi je 10 stanova kvadrature od 47 m² do 101 m² na lokaciji koja je u blizini svih važnijih gradskih događanja, odlično prometno povezana. 

Ako želite pametno investirati, naš savjet je da investirate u ovu novogradnju.

ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine

6 razloga zašto je bolje kupiti stan u novogradnji

Kupnja stana je velika životna odluka na koju utječu mnogi faktori. Od lokacije, financija, kvadrature, do blizine škole, trgovine i vrtića.

Odabir stana u kojem vidimo sebe i svoju obitelj uvijek zahtijeva vrijeme i racionalno donošenje odluka temeljenih na potrebama koje imamo i čime trenutno raspolažemo.

Jedna od najvećih dilema kupaca stanova je hoće li kupiti stan u novogradnji ili se odlučiti za stan u starijoj zgradi. 

Osim osobnog ukusa, uvijek će postojati razlozi za i protiv zašto se netko odlučio kupiti stan u novogradnji ili starogradnji. 

Ovaj put odlučili smo izdvojiti 6 razloga zašto je bolje kupiti stan u novogradnji.

1. Kupnja bez ulaganja

Nove stambene zgrade grade se s novim materijalima i suvremenom gradnjom. 

Osim što su energetski učinkovite, nove zgrade imaju moderne sustave grijanja i hlađenja prostora, što automatski smanjuje trošak utrošene energije. 

Nova ulaganja, osim opremanja stana i održavanja zgrade, nisu potrebna nekoliko godina, a nerijetko investitori daju jamstvo za zgradu i ugovore održavanje iste na određeno vrijeme.

2. Povrat PDV-a

Jedna od najvećih prednosti kupnje stana u novogradnji je pravo na povrat PDV-a koje ostvarujete ako je stan u novogradnji prva nekretnina koju kupujete, odnosno nemate nikakvu nekretninu u svom Ime. 

Iznos povrata PDV-a višestruko je veći od iznosa koji dobijete ako ste oslobođeni poreza na prijenos apsolutnih prava, što je moguće ako prvi stan kupujete stan u stara zgrada. 

Ova stavka posebno je važna za kupce stanova jer taj novac kasnije mogu iskoristiti za opremanje stana ili u dogovoru s investitorom za dio kapare.

sta je novac ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine

3. Dobra infrastruktura i parking

Novi stanovi izgrađeni su tako da udovolje svim zahtjevima današnjeg načina života, a naglasak je na udobnoj funkcionalnosti. 

Svaki četvorni metar stambene površine je u potpunosti iskorišten, što općenito znači da veći stanovi nužno imaju više od jednog mokrog prostora, a terase su često vrlo prostrane. 

Novoizgrađeni objekt nezamisliv je bez garaže ili parkinga za stanare, čime je riješen veliki problem suvremenih urbanih sredina.

4. Ušteda ako kupujete na vrijeme

Cijena novogradnje formira se sukladno lokaciji i opremljenosti zgrade. 

Građevinski investitori zainteresirani su za prodaju novogradnje, pa su spremni pregovarati o cijeni koja se povećava kako gradnja zgrade odmiče, ali i o ustupcima i “posebnim željama” kupaca glede raznih funkcionalnih karakteristika budućeg stana.

STAMBENI KREDIT KALKULATOR

5. Povoljni stambeni krediti

Ako ste spremni podići stambeni kredit za kupnju stana, dobro je znati da su krediti za kupnju stana nikad povoljniji i s niskim kamatama.

Banke se međusobno natječu u davanju najboljeg mogućim uvjetima, što povoljno utječe na sve sudionike na tržištu nekretnina. 

Popularno je i projektno financiranje koje klijentima jamči sigurnost i lakši dolazak do još povoljnijeg stambenog kredita.

6. Novogradnja kao investicija

Mnogi kupuju novogradnju kao ulaganje u kvalitetu života svoje obitelji ili kao investiciju koja će im donijeti profit u budućnosti. 

Ulaganje u nekretninu uvijek je dobra ideja, pogotovo ako je nekretnina na dobroj lokaciji i kvalitetno izgrađena.

ulaganje u nekretnine
Ulaganje u nekretnine se uvijek isplati

PREPORUKA

Koliko je koristan ovaj članak?

Kliknite na zvjezdicu da biste je ocijenili!

Prosječna ocjena 5 / 5. Brojanje glasova: 1

Još uvijek nema glasova. Ocijenite prvi!

Pošto vam se svidio članak molimo da ga podijelite

Podijelite ga s prijateljima!

Žao nam je što vam se nije svidio sadržaj. Možete li nam reći zašto?

Pomozite nam da unaprijedimo sadržaj!

Recite nam kako možemo unaprijediti ovaj sadržaj

SiA Dizajn
SiA Dizajnhttps://siadizajn.ba
SiA dizajn je sajt s modernim pristupom u kreiranju sadržaja za novu generaciju digitalaca..

━ drugi upravo čitaju

Kako GoSlim čaj pomaže u mršavljenju?

Čaj uz čiju pomoć ćete doći do željene figure za ljeto 2022. ! Dijete, treninzi, suplementi, detox programi sigurno ste probali sve kako biste izgubili...

Peckanje tokom mokrenja ili cistitis

Peckanje tokom mokrenja ili cistitis se češće javlja kod žena ali česte su i kod muškaraca Upala mokraćnog mjehura poznata još pod nazivom cistitis uzrokovana...

Prostatitis lijek

Prostatitis lijek, koji je najbolji lijek za prostatu? Kako liječiti i spriječiti prostatitis i šta preporučuju drugi muškarci pročitajte danas. Prostatitis je najčešća urološka dijagnoza...

Go Slim Forum

Go Slim forum je pravo mjesto za informisanje o čudesnom čaju za mršavljenje. Go Slim forum donosi iskustva korisnika i pouzdane informacije iz prve...

Prostamol uno forum

Prostamol uno forum je mjesto gdje možete saznati sve što trebate znati na temu Prostamol uno lijeka za prostatu. Prostamol uno je biljni i prirodni...
- Oglašavanje -spot_img

━ može te zanimati

Domaći sajtovi za zaradu preko interneta 2022.

Domaći sajtovi za zaradu preko interneta za one koji nisu sigurni da dovoljno dobro barataju s engleskim jezikom! Zarada preko interneta u BiH nikada nije...

Karta Njemačke

Karta Njemačke je bitna za svakog ko putuje Europom. Auto karta Njemačke u visokoj rezuoluciji je besplatna za preuzimanje i nalazi se na dnu ovog...

Kako koristiti Viber za marketing

Saznajte kako koristiti viber za marketing na najbolji način. U jeku modernizacije različitih delatnosi kojima se ljudi bave, društvene mreže i online kanali komunikacije igraju...

Divertikulitis I Divertikuloza

Divertikulitis iDivertikuloza – Uzrok, Simptomi I Liječenje Divertikuloza je prisutnost divertikula u crijevu. Divertikuli su većinom prisutni u debelom crijevu, a najčešće se pojavljuju u...

Bubuljice kako ih prirodno liječiti

Budući da je upravo lice ono što drugi ljudi na nama prvo primijete Razumljivo je da ćemo mu pridavati veliku količinu pažnje, a bubuljice su...

Go Slim Forum

Go Slim forum je pravo mjesto za informisanje o čudesnom čaju za mršavljenje. Go Slim forum donosi iskustva korisnika i pouzdane informacije iz prve...

Trebate email za jednokratnu upotrebu?

Trebate email za jednokratnu upotrebu? Isprobajte ove sjajne usluge! Jednokratne adrese e-pošte su lažne adrese koje možete dati ljudima kojima nemate povjerenja, usluge za...

Kako riješiti probleme bežične mreže [WIFI]

Bežične mreže nam omogućavaju da pretražujemo internet bez upotrebe mrežnog kabla. Međutim, veza koja se oslanja na radio talase za prenos podataka podložna...

Obrazovne GIF animacije koje objašnjavaju kako stvari funkcioniraju (2. dio)

Drugi dio edukativnih GIF animacija uči nas kako radi radijalni motor aviona, kako se mornarički top puni municijom i šta je malteški križ i...